Przedmiotem oferty jest atrakcyjny budynek komercyjny zlokalizowany w prężnie rozwijającej się części Białegostoku – mieście będącym regionalnym centrum biznesu, usług i nowoczesnych inwestycji. Obiekt został wzniesiony w trwałej technologii murowanej, co zapewnia solidność konstrukcji oraz wysoką odporność na upływ czasu. Budynek jest częściowo podpiwniczony, oferując dodatkową, cenną przestrzeń magazynową lub techniczną.

Nieruchomość posiada powierzchnię całkowitą 777,90 m², z czego 634,50 m² stanowi funkcjonalnie zaprojektowana powierzchnia użytkowa. Rozkład pomieszczeń pozwala na szerokie możliwości aranżacyjne – idealne zarówno pod działalność usługową, handlową, biurową, jak i przedstawicielską. Przemyślana struktura budynku umożliwia adaptację do specyficznych potrzeb najemców lub właściciela.

Obiekt wyposażony jest w kompletne przyłącza – dostęp do energii elektrycznej, wody, kanalizacji oraz niezbędnych instalacji technicznych. Dzięki temu nieruchomość jest gotowa do rozpoczęcia działalności bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów infrastrukturalnych.

Do budynku prowadzi wygodny i bezpieczny dojazd, a jego usytuowanie zapewnia swobodny dostęp dla klientów, kontrahentów i dostawców. Dużym atutem nieruchomości są wydzielone stanowiska parkingowe, zapewniające komfort użytkownikom oraz usprawniające codzienne funkcjonowanie obiektu.

Lokalizacja stanowi jeden z kluczowych walorów nieruchomości. Budynek znajduje się w otoczeniu zabudowy usługowej, handlowej i mieszkaniowej, co sprzyja intensywnemu ruchowi lokalnemu i zwiększa widoczność biznesu. W pobliżu dostępne są liczne punkty usługowe, placówki handlowe oraz tereny o charakterze biznesowym.

Nieruchomość jest doskonale skomunikowana – w sąsiedztwie znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, a sprawny dojazd drogami głównymi zapewnia szybkie połączenie z centrum miasta i pozostałymi dzielnicami. Lokalizacja umożliwia także łatwy wyjazd w kierunku tras regionalnych i krajowych.

Całość sprawia, że prezentowany budynek to doskonała propozycja dla inwestorów oraz przedsiębiorców poszukujących miejsca o dużym potencjale komercyjnym, funkcjonalnej przestrzeni i świetnie skomunikowanej, widocznej lokalizacji.