Działka budowlana w Koszalinie - idealna pod inwestycję lub Twój wymarzony dom! Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1128,40 m2, położona w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Koszalinie - Rokosowo ul. Słoneczna, położona na osiedlu domów jednorodzinnych. Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przeznaczona pod zabudowę wolnostojącą lub bliźniaczą. Doskonała lokalizacja - blisko Góry Chełmskiej i terenów zielonych, a jednocześnie w pobliżu wszystkich niezbędnych udogodnień. Kompleksowa infrastruktura - w okolicy sklepy, przychodnia, przedszkola, szkoły. Bliskość terenów rekreacyjnych - Wodna Dolina, park wodny, ścieżki rowerowe i spacerowe sprzyjające aktywnemu stylowi życia. Dojazd drogą asfaltową. Działka płaska, w kształcie trapezu, ogrodzona, otoczona drzewami, co zapewnia spokój i prywatność. Uzbrojenie - prąd (wydane warunki), gaz (na granicy działki), woda i kanalizacja (wydane warunki przyłączenia). To doskonała propozycja zarówno dla deweloperów, jak i osób prywatnych poszukujących idealnego miejsca na budowę własnego domu. Skontaktuj się po więcej szczegółów i umów na prezentację!

Nieruchomość znajduje się w Palczewicach, malowniczej miejscowości położonej zaledwie 14 km od plaży w Darłówku oraz 1 km od jeziora Kopań. Taka lokalizacja zapewnia mieszkańcom dostęp do atrakcji turystycznych oraz możliwości spędzania czasu na świeżym powietrzu, co czyni tę ofertę interesującą dla osób poszukujących zarówno spokoju, jak i aktywnego wypoczynku. Mieszkanie, które jest przedmiotem sprzedaży, znajduje się w czterorodzinnym domu i wymaga kapitalnego remontu. To doskonała okazja dla osób, które pragną dostosować przestrzeń do własnych potrzeb i gustu. Mieszkanie składa się z trzech pokoi, co zapewnia wystarczającą przestrzeń dla rodziny lub jako inwestycję pod wynajem. Oddzielna kuchnia, która może być zaaranżowana według indywidualnych preferencji. Mieszkanie posiada również łazienkę, co jest istotnym udogodnieniem. Jednym z atutów tej nieruchomości jest możliwość adaptacji strychu. To otwiera dodatkowe możliwości na stworzenie przestrzeni użytkowej, takiej jak dodatkowe pokoje, biuro czy miejsce do relaksu. Do mieszkania przynależy również część działki z ogrodem oraz pomieszczeniami gospodarczymi. Teren ten może być wykorzystany do różnych celów, takich jak uprawa roślin, stworzenie przestrzeni do wypoczynku na świeżym powietrzu czy przechowywanie narzędzi ogrodniczych. Nieruchomość w Palczewicach to interesująca oferta dla osób poszukujących mieszkania w spokojnej okolicy, blisko natury. Dzięki możliwościom adaptacyjnym oraz przestronności, może stać się wymarzoną przestrzenią do życia lub inwestycją na przyszłość. Warto rozważyć tę propozycję, zwłaszcza w kontekście rosnącego zainteresowania regionem nadmorskim. Zapraszam serdecznie do kontaktu w celu umówienia się na prezentację nieruchomości

Konikowo zaprasza nowego właściciela!! Oferujemy do sprzedaży przepiękny dom kryty dachówką karpiówką z dodatkowym mieszkaniem na parterze w lubianej sypialni Koszalina. Dodatkowa przestrzeń nadaje się idealnie pod swoją działalność gospodarczą, mieszkanie dla rodziców lub osobne mieszkanie dla gości. Budynek posadowiony na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1404m2. Działka w kształcie prostokąta wyciągnięta dłuższym bokiem w stronę ogrodu tworzy unikalny mikroklimat z wydzielonymi strefami odpoczynku dla właściciela. DANE OGÓLNE NIERUCHOMOŚCI: - powierzchnia działki 1404 m2 (25,5m x 55 m) - pełno infrastruktura : energia, gaz, woda i kanalizacja - usytuowanie działki: wjazd - północny wschód, ogród - trawnik - południowy zachód - dojazd w pełni utwardzony, z drogi powiatowej asfaltowej dojeżdżamy drogą gminną wyłożoną polbrukiem. ZABUDOWA: - cała posesja ogrodzona, płot z bramą z napędem na pilota i 2 furtkami od frontu kuty, pozostała część ogrodzona siatką - utwardzenie posesji: polbruk - melanż z rondem, 5 miejsc postojowych oraz chodnik szerokości 1,2 m wykonany dookoła domu ze schodami i zejściem na trawnik, - wiata posadowiona przy wjeździe na posesję o powierzchni 25 m2 (narzędziownia wraz z jednym miejscem parkingowym) - w ogrodzie wykonano piękne skalniaki z nasadzeniami i strumyczkiem - wodospadem - nasadzenia w ogrodzie: przy płocie - tuje, w skalniakach - kosodrzewina, irga, buczki czerwone, lawendy i szereg innych gatunków tworzących kompozycje zielone, - dodatkowo trzepak, ławka - huśtawka trzy osobowa i dwie pergole na pnącza - od południa działki rozłożysty trawnik, - boki działki wysypane otoczakiem. DOM wykonany metoda tradycyjną murowany, wolnostojący, niepodpiwniczony, parter z użytkowym poddaszem, wybudowany na podstawie projektu Sandra - Archipelag`, wykonany w latach 2009-2014 r. 1. Konstrukcja budynku: a) ławy fundamentowe - beton zbrojony B-20 b) ściany fundamentowe - bloczek betonowy c) ściany nośne i działowe Porotherm wzmacniane d) strop terriva e) konstrukcja dachowa drewniana płatwiowo - jętkowa 2. Elewacja - izolacja termiczna a) podłoga parteru 10cm styropian twardy + 10 cm płyta twarda pir b) elewacja 2x10 cm styropian + wyprawa lekka mokra 3. Dach a) od dołu 5cm pir płyta twarda podkrokwiowo + 20 cm wełny b) pokrycie dachówką karpiówką Creaton układaną w łuskę z obróbkami i orynnowaniem z tytan - cynku, patyna pro c) kominy - pustak schidel , nad dachem cegła klinkierowa pełna z komunikacją dachową 4. Stolarka a) na parterze okna 3-szybowe z drzwiami przesuwnymi we wzmocnionym profilu PCV b) na piętrze w dachu okna 3-szybowe Fakro częściowo preselect klapowo - obrotowe c) brama garażowa Horman 5x2,5 m z napędem, d) drzwi wejściowe (zewnętrzne) PCV z wkładem termoizolacyjnym, drzwi wewnętrzne Interdoor 5. Instalacje a) wodociągowa zasilana z sieci ze studnią wodomierzową umiejscowioną na zewnątrz działki z wodomierzami na wodę bytową i ogrodową, dodatkowy filtr - uzdatniacz umiejscowiony w kotłowni b) kanalizacyjna z PCV podłączona do sieci z dwiema studzienkami rewizyjnymi c) deszczowa rozprowadzona po działce rurami drenarskimi fi 100 w płaszczu z otoczaka d) gazowa doprowadzona tylko do pieca w kotłowni, szafka pomiarowa usytuowana w płocie 6.Ogrzewanie a) kominek usytuowany w salonie z nawiewami grawitacyjnymi na I piętro b) piec gazowy Junkers 25 kW usytuowany w kotłowni c) piec na paliwo stałe 25 kW, połączony wymiennikiem z piecem gazowym System umożliwia alternatywne ogrzewanie gazem lub drewnem - brykietem. Na parterze - ogrzewanie podłogowe z rur peks Na piętrze - grzejnikowe, armatura i rury miedziane w otulinie 7. Rekuperacja - wentylacja z odzyskiem ciepła rozprowadzona po wszystkich pomieszczeniach z wymiennikiem usytuowanym na piętrze w pralnio - suszarni. 8. Odkurzacz centralny z jednostką główną usytuowaną w kotłowni i wywiewem powietrza na zewnątrz. 9. Elektryczna i RTV - tablica główna elektryczna w garażu z zabezpieczeniem przeciwporażeniowym i szafką pomiarową usytuowaną w ogrodzeniu, wszystkie kable i przewody miedziane z osprzętem Legrand, wyposażona w gniazda zewnętrzne przy garażu, rondzie, tarasie i na ogrodzie oraz oświetlenie w podbitce z włącznikiem zmierzchowym, szafka RTV ze wzmacniaczami w pralnio - suszarni i rozprowadzeniem do wszystkich pokoi. 10. Telefoniczna - doprowadzona do domu, lecz nie używana. 11. Domofonowa: od furtki do domu i apartamentu ze zdalnym otwieraniem na elektrozaczep. POWIERZCHNIA netto, liczona po podłodze 303m2: Parter ( 130,05 m2) - garaż dwustanowiskowy 28 m2 - kotłownia z WC 9,88 m2 - przedsionek 6,76 m2 - kuchnio - jadalnia 18,90 m2 - spiżarnia 2,03 m2 - korytarz otwarty ze schodami 8,34 m2 - salon 36,66 m2 - łazienka 2,82 m2 - pokój gościnny (gabinet) 16,66 m2 Parter - osobne wejście apartament np. dla seniora (30,94 m2) - wiatrołap 1,71 m2 -korytarz 2,0 m2 -sypialnia 7,87 m2 - łazienka 3,39 m2 - salon z kuchnią 15,97 m2 Piętro 142,33 m2 Mierzone po powierzchni podłogi ze ścianką kolankową o wys. 80 cm - korytarz 8,39 m2 - pralnio - suszarnia 24,16 m2 - łazienka 14,94 m2 - sypialnia z garderobą 45,52 + 11,08 = 56,60 m2 - sypialnia 38,24 m2 Dom budowany dla siebie, ponadczasowy, przemyślana przestrzeń i dobre usytuowanie względem stron świata pozwala na maksymalne wykorzystanie powierzchni przez mieszkańców. W bryle budynku garaż dwustanowiskowy oraz usytuowane przy nim pomieszczenie gospodarcze z kotłownią idealnie dopełniają przestrzeń. Nieruchomość idealna dla osób ceniących komfort i przestrzeń w codziennym życiu. Nie musisz czekać latami na piękny ogród, masz go w zasięgu ręki. Zapraszamy na prezentację nieruchomości. Szybkie wydanie. Pomagamy w uzyskaniu finansowania.