mieszkania

Zapraszamy do odkrycia unikalnej oferty - przestronnego apartamentu o powierzchni 46,22 m2, usytuowanego w malowniczym Sarbinowie zlokalizowanym na Morzem Bałtyckim. To doskonała propozycja dla tych, którzy pragną połączenia wygody, funkcjonalności oraz uroku nadmorskiego życia. Lokalizacja: Apartament zlokalizowany jest na pierwszym piętrze budynku apartamentowego, trzypiętrowego w kompleksie wypoczynkowym Baltin, oferując niepowtarzalne widoki na okoliczne tereny zielone. Sarbinowo, otoczone pięknymi plażami Bałtyku oraz malowniczymi lasami, to miejsce, gdzie natura harmonijnie współgra z nowoczesnym stylem życia. Rozkład pomieszczeń: Mieszkanie składa się z salonu z funkcjonalnym aneksem kuchennym, sypialni, łazienki z nowoczesną kabiną prysznicową oraz wnęki sypialnianej, gdzie znajduje się wygodne podwójne łóżko oraz elegancka szafa w zabudowie. Funkcjonalność przestrzeni została doskonale wyważona, zapewniając komfortowe warunki dla nowych mieszkańców. Dodatkowo, apartament posiada przestronną loggię, która stanowi idealne miejsce do relaksu na świeżym powietrzu i cieszenia się pięknymi widokami. Wyposażenie: Nowy właściciel otrzyma apartament w pełni umeblowany i wyposażony. W kuchni znajdują się nowoczesne meble, lodówka oraz zmywarka, ułatwiające codzienne funkcjonowanie. Salon urządzony jest w sposób, który sprzyja relaksowi - rozkładana sofa, stylowy stolik kawowy oraz telewizor tworzą przytulne miejsce do wypoczynku. W łazience znajduje się elegancka kabina prysznicowa oraz pralka. Dodatkowe atuty: Nabywca otrzymuje nie tylko komfortowe mieszkanie, ale także jedno miejsce postojowe na zewnątrz budynku. Dodatkowym bonusem jest dostęp do zewnętrznego placu zabaw i boiska, a także basenu zewnętrznego (czynnego w sezonie letnim), idealnych miejsc do spędzania czasu na świeżym powietrzu. W kompleksie apartamentowym znajduje się również restauracja, gdzie można delektować się wykwintnymi potrawami. Gotowe do wynajmu: Warto zaznaczyć, że całe wyposażenie widoczne na zdjęciach pozostaje w cenie, co oznacza, że nowy właściciel może od razu rozpocząć wynajmowanie apartamentu bez konieczności dodatkowych inwestycji. To doskonała okazja dla tych, którzy poszukują inwestycji z potencjałem zwrotu. Zapraszamy do osobistej prezentacji tego wyjątkowego apartamentu. To niepowtarzalna szansa na posiadanie wymarzonego miejsca w jednym z najpiękniejszych zakątków Sarbinowa. Oglądanie po wcześniejszym umówieniu z pośrednikiem. Inwestycja lub mieszkanie to już Twoja decyzja jak spożytkujesz nieruchomość.

Inwestycje nad morzem!!! Sarbinowo zaprasza !!! Apartament w kompleksie Baltin!!! Na sprzedaż atrakcyjny apartament o powierzchni 25,70 m2, usytuowany w urokliwej miejscowości Sarbinowo zlokalizowanej nad Morzem Bałtyckim. Nieruchomość mieści się na drugim piętrze budynku trzy piętrowego, co gwarantuje spokój i prywatność. Apartament składa się z salonu z funkcjonalnym aneksem kuchennym, eleganckiej łazienki z kabiną prysznicową oraz przytulnej wnęki sypialnianej, w której znajduje się wygodne podwójne łóżko. Całe mieszkanie zostało starannie umeblowane i wyposażone, co sprawia, że jest gotowe do natychmiastowego zamieszkania lub wynajmu bez konieczności dodatkowych inwestycji. W kuchni dostępne są nowoczesne meble kuchenne, lodówka, zmywarka, co ułatwia codzienne funkcjonowanie. W salonie zlokalizowano rozkładaną sofę, stolik kawowy oraz telewizor, tworząc przytulną przestrzeń do relaksu i spędzania czasu wolnego. Dodatkowo apartament wyposażony w pralkę. W sypialni znajduje się podwójne łóżko oraz funkcjonalna szafa w zabudowie, zapewniająca odpowiednią ilość miejsca na przechowywanie ubrań i rzeczy osobistych. W łazience zainstalowano nowoczesną kabinę prysznicową, co dodaje uroku i komfortu użytkowania. Do apartamentu przynależy również jedno miejsce postojowe na zewnątrz budynku, co z pewnością ułatwi codzienne sprawy związane z parkowaniem. Dodatkowym atutem jest możliwość korzystania z zewnętrznego placu zabaw oraz boiska, a także basenu zewnętrznego (czynnego w sezonie letnim) co sprawia, że nieruchomość jest idealna dla rodzin z dziećmi czy aktywnych osób. Kompleks apartamentowy dodatkowo oferuje wygodę dostępu do restauracji, umożliwiając mieszkańcom delektowanie się pysznymi posiłkami bez konieczności opuszczania terenu osiedla. Całe to bogactwo udogodnień sprawia, że nieruchomość jest nie tylko atrakcyjna dla osób poszukujących własnego mieszkania, ale także stanowi doskonałą inwestycję na cele wynajmu turystycznego. Niezwykłe położenie w Sarbinowie, bliskość morza oraz kompleksowe wyposażenie sprawiają, że ten apartament staje się wyjątkową okazją na rynku nieruchomości. Zamieszkaj lub wynajmij!!!

Komfortowe i przestronne czteropokojowe mieszkanie w atrakcyjnej lokalizacji - Koszalin, ul. Piłsudskiego. Nieruchomość o powierzchni 57,76m2 o funkcjonalnym rozkładzie, położona na IV piętrze w bloku mieszkalnym. Część dzienna - ciepła i dobrze doświetlona, w której znajdziemy słoneczny salon połączony z kuchnią oraz łazienkę z wc. Strefa nocna, w której mieszczą się trzy niezależne sypialnie. Przedpokój z korytarzem zapewniający niezależny dostęp do każdego z pomieszczeń. Mieszkanie środkowe, ciepłe i słoneczne. Czynsz w wysokości około 800zł. W czynszu zawarta jest między innymi zaliczka na zimną wodę, ogrzewanie, wywóz nieczystości, fundusz remontowy. Dodatkowo płatny prąd oraz gaz (kuchenka gazowa). Ogrzewanie z sieci miejskiej, ciepła woda z bojlera elektrycznego (możliwość powrotu do junkersa, nowa instalacja gazowa). Wyposażenie mieszkania widoczne na zdjęciach w cenie. Nieruchomość położna w atrakcyjnej lokalizacji, z dostępem do pełnej infrastruktury. W pobliżu dyskonty spożywcze, placówka bankowa, piekarnia, przystanek autobusowy. W niedalekiej odległości las (500m) oraz tereny Góry Chełmskiej z wieżą widokową z pięknym widokiem na panoramę miasta. Wydanie mieszkania od ręki! Zadzwoń i umów się na prezentację. Oglądanie z Pośrednikiem ( lic. Zaw. nr 11917 ) Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty określonej art. 66 KC.

Nowe bezczynszowe mieszkanie w centrum Białogardu! Na sprzedaż mieszkanie 2 pokojowe, dwustronne położone w Białogardzie przy Placu WolnościDoskonała lokalizacja, śródmiejska zabudowa.Mieszkanie o powierzchni użytkowej 36,70 m2, usytuowane na 2 piętrze w 3 piętrowym budynku mieszkalnym. Dla budynku została wydana decyzja o pozwoleniu na użytkowanie.Pierwsze mieszkania SPRZEDANE! Mieszkanie w standardzie deweloperskim. Rozkład pomieszczeń:salon połączony z kuchnią (16,70 m2); pokój (8,30 m2);łazienka (3,90 m2);przedpokój (4,80 m2),ogród zimowy (3,00 m2).Mieszkanie wyposażone w drzwi wewnętrzne, kontakty i gniazdka elektryczne.Okna PCV. Indywidualne ogrzewanie i ciepła woda - z pieca gazowego dwufunkcyjnego Do ceny należy doliczyć podatek VAT w wysokość 8%. Kupujący zwolnieni z podatku PCC. Centrum miasta z pełną infrastrukturą. W bezpośrednim sąsiedztwie Starówka, galeria Hosso, apteka.

Nowe bezczynszowe mieszkanie w centrum Białogardu! Na sprzedaż mieszkanie 3 pokojowe, dwustronne położone w Białogardzie przy Placu Wolności.Doskonała lokalizacja, śródmiejska zabudowa.Mieszkanie o powierzchni użytkowej 58,50 m2, usytuowane na 2 piętrze w 3 piętrowym budynku mieszkalnym. Dla budynku została wydana decyzja o pozwoleniu na użytkowanie.Pierwsze mieszkania SPRZEDANE! Mieszkanie w standardzie deweloperskim. Rozkład pomieszczeń:salon połączony z kuchnią (22,0 m2); pokój (8,30 m2);pokój (20,50 m2);łazienka (3,90 m2);przedpokój (3,80 m2),Mieszkanie wyposażone w drzwi wewnętrzne, kontakty i gniazdka elektryczne.Okna PCV. Indywidualne ogrzewanie i ciepła woda - z pieca gazowego dwufunkcyjnego Do ceny należy doliczyć podatek VAT w wysokość 8%. Kupujący zwolnieni z podatku PCC. Centrum miasta z pełną infrastrukturą. W bezpośrednim sąsiedztwie Starówka, galeria Hosso, apteka.

PROMOCYJNA CENA !! TYLKO DO KOŃCA MARCA 2024 ! Nowe bezczynszowe mieszkanie w centrum Białogardu! Na sprzedaż mieszkanie 2 pokojowe, dwustronne położone w Białogardzie przy Placu WolnościDoskonała lokalizacja, śródmiejska zabudowa.Mieszkanie o powierzchni użytkowej 36,60 m2, usytuowane na 3 piętrze w 3 piętrowym budynku mieszkalnym. Dla budynku została wydana decyzja o pozwoleniu na użytkowanie.Pierwsze mieszkania SPRZEDANE! Mieszkanie w standardzie deweloperskim. Rozkład pomieszczeń:salon połączony z kuchnią (16,70 m2);pokój (8,30 m2);łazienka (3,80 m2);przedpokój (4,80 m2);ogród zimowy (3,00 m2).Mieszkanie wyposażone w drzwi wewnętrzne, kontakty i gniazdka elektryczne.Okna PCV. Indywidualne ogrzewanie i ciepła woda - z pieca gazowego dwufunkcyjnego. Do ceny należy doliczyć podatek VAT w wysokość 8%. Kupujący zwolnieni z podatku PCC. Centrum miasta z pełną infrastrukturą. W bezpośrednim sąsiedztwie Starówka, galeria Hosso, apteka.

Na sprzedaż mieszkanie 4 pokojowe o pow. 57,30 m2 z widokiem na jezioro, położone w Rosnowie k. Manowa. Malownicze osiedle nad jeziorem Rosnowskim (kąpielisko, plaża, szlak kajakowy rzeki Radew), w otulinie kompleksów leśnych. Mieszkanie dwustronne, usytuowane na 4 - piętrze, w czteropiętrowym bloku mieszkalnym po rewitalizacji. Rozkład mieszkania:pokój dzienny z balkonem;sypialnia;dwa pokoje; kuchnia; łazienka z WC;przedpokój.Okna PCV. W pokojach na podłogach panele, ściany tynk dekoracyjny. Łazienka z WC - terakota, glazura, wanna; w kuchni i przedpokoju terakota, drzwi antywłamaniowe. W cenie mieszkania: umeblowanie pokoi, zabudowa kuchenna, lodówka, zmywarka, kuchenka gazowa. Ogrzewanie i ciepła woda - z kotłowni osiedlowej. Instalacja światłowodowa firmy GAWEX, antena telewizyjna TV SAT. Opłaty do Wspólnoty 540 zł/mies. + media (energia, woda, śmieci, gaz z butli). Do mieszkania przynależy piwnica o pow. 6,01 m2. Osiedle z pełną infrastrukturą, market DINO, sklepy, apteka, poczta, szkoła i przedszkole, kolej wąskotorowa do Koszalina. Odległość od Koszalina 20 km, od morza 34 km, 6 km od drogi krajowej DK 11.

Zapraszamy do skorzystania z niezwykłej okazji inwestycyjnej na rynku nieruchomości w Koszalinie. Wyjątkowe mieszkanie własnościowe o powierzchni 45,24 m2, położone w samym sercu Koszalina przy ulicy Krakusa i Wandy. Lokal znajduje się na drugim piętrze budynku wielorodzinnego (kamienicy), który przeszedł niedawno gruntowną termomodernizację - został docieplony, wyremontowany oraz odnowiona została cała elewacja. Mieszkanie składa się z dwóch pokoi, dużej kuchni, łazienki oraz przedpokoju. Mieszkanie wymaga remontu, jednakże, jeśli zależy Ci na stworzeniu wymarzonego wnętrza, to ta nieruchomość jest idealna dla Ciebie. Czynsz wynosi 371 zł miesięcznie, obejmuje fundusz remontowy oraz zaliczkę na utrzymanie części wspólnych. Parking ogólnodostępny znajduje się przy budynku, co pozwala na wygodne i bezpieczne parkowanie.Ogrzewanie oraz podgrzanie wody z własnego kotła gazowego. Istnieje możliwość przearanżowania mieszkania na salon z aneksem kuchennym oraz dwie sypialnie. Lokalizacja: Lokalizacja idealna dla osoby ceniącej sobie dostęp do infrastruktury miejskiej: w pobliżu przedszkola, szkoła podstawowa, liceum, rynek miejski, dyskonty spożywcze, dworzec PKP I PKS, blisko komunikacja nad morze. Tutaj możesz zamieszkać bez posiadania samochodu. Z tego miejsca dojedziesz do najdalszych zakątów Koszalina. Serdecznie zapraszamy na prezentację i składanie ofert, a nasze biuro gwarantuje profesjonalną obsługę i pomoc na każdym kroku.

Nowe bezczynszowe mieszkanie w centrum Białogardu! Na sprzedaż mieszkanie 3 pokojowe, dwustronne położone w Białogardzie przy Placu Wolności.Doskonała lokalizacja, śródmiejska zabudowa.Mieszkanie o powierzchni użytkowej 57,50 m2, usytuowane na 3 piętrze w 3 piętrowym budynku mieszkalnym. Dla budynku została wydana decyzja o pozwoleniu na użytkowanie.Pierwsze mieszkania SPRZEDANE! Mieszkanie w standardzie deweloperskim. Rozkład pomieszczeń:salon połączony z kuchnią (21,40 m2);pokój (8,30 m2);pokój (20,20 m2);łazienka (3,9 m2);przedpokój (3,7 m2),Mieszkanie wyposażone w drzwi wewnętrzne, kontakty i gniazdka elektryczne.Okna PCV. Indywidualne ogrzewanie i ciepła woda - z pieca gazowego dwufunkcyjnego Do ceny należy doliczyć podatek VAT w wysokość 8%. Kupujący zwolnieni z podatku PCC. Centrum miasta z pełną infrastrukturą. W bezpośrednim sąsiedztwie Starówka, galeria Hosso, apteka.

MIESZKANIE BEZCZYNSZOWE 9km od Koszalina. Sianów ul. PIASTÓWMieszkanie 1 pokojowe (własność) o pow. 32m2 , przebudowane, wygospodarowano drugi pokój i obecnie użytkowane jest jako mieszkanie 2 pokojowe, bezczynszowe, usytuowane na parterze w kamienicy 6 lokalowej. Standard mieszkania - dobry, łazienka pozostaje do odnowienia. Pokoje i kuchnia po remoncie, na podłodze panele podłogowe, ściany gładź, stolarka drzwiowa wewnętrzna wymieniona, ładna szafa garderobiana, Kuchnia w pełni umeblowana i wyposażona w sprzęt AGD. W łazience glazura i terakota starszego typu, piec etażowy na drzewo i węgiel, dodatkowo bojler elektryczny do podgrzania wody. Do lokalu przynależy komórka o powierzchni 7,20m2 w ciągu budynków gospodarczych usytuowanych w podwórku za budynkiem mieszkalnym. Ogrzewanie lokalu - piec etażowy na drzewo lub węgiel, ciepła woda dodatkowo bojler elektryczny. Opłaty: energia elektryczna i woda wg. zużycia Wydanie - mieszkanie do wydania "od ręki"Polecamy i zapraszamy do obejrzenia. Klucze w biurze.

NOWA nieruchomość wykończona pod klucz w budynku z windą. Zdjęcia przedstawiają przykładowe wizualizacje, mieszkanie z możliwością zaprojektowania wykończenia, 2 pokojowe o pow. 31,03 m2. Cena mieszkania bez mebli, szafy w przedpokoju i sprzętu AGD( istnieje możliwość wykończenia z kompletem mebli za cenę 410 000 zł ) Kuchnia może być wyposażona w sprzęt AGD (lodówka, piekarnik, zmywarka, płyta indukcyjna, okap). Do mieszkania przynależy balkon o pow.7,02 m2. Sprzedaż nieruchomości z miejscem postojowym zewnętrznym 15.000 zł + kom. lok. na piętrze -15.000 zł Koszty : czynsz do wspólnoty ok 550 zł + energia wg zużycia. Ogrzewanie i ciepła woda z lokalnej kotłowni w budynku ( piec gazowy dla bloku). Kupujący zwolniony jest z 2 % podatku od czynności cywilnoprawnych ! Spokojna i dogodna lokalizacja. W okolicy pełna infrastruktura - sklepy, szkoły, przychodnie, usługi, komunikacja miejska a jednoczesnie blisko do zjazdu S6 , tras wylotowych nad morze. Oglądanie z Pośrednikiem po wcześniejszym umówieniu, lic.zaw.3240 Zainteresowała Cie oferta? Zadzwoń lub napisz do nas.

NOWA nieruchomość z możliwością wykończenia pod klucz w budynku z windą. Cena mieszkania bez mebli kuchennych i sprzętu AGD ( w cenie mieszkania szafa w przedpokoju w zabudowie i meble łazienkowe )( istnieje możliwość wykończenia z kompletem mebli za cenę 430 000 zł ) Łazienka starannie wykończona w neutralnych kolorach z kabiną prysznicową, zabudowana szafka pod umywalką, dodatkowo zabudowane szafki nad toaletą. Na podłogach w pokojach wysokiej jakości panele, na ścianach gładź oraz farba. Do mieszkania przynależy balkon o pow. 7,02 m2. Sprzedaż nieruchomości z miejscem postojowym zewnętrznym 15.000 zł + kom. lok. w hali garażowej -10.000 zł Koszty : czynsz do wspólnoty ok 550 zł + energia wg zużycia. Ogrzewanie i ciepła woda z lokalnej kotłowni w budynku ( piec gazowy dla bloku). Kupujący zwolniony jest z 2 % podatku od czynności cywilnoprawnych ! Spokojna i dogodna lokalizacja. W okolicy pełna infrastruktura - sklepy, szkoły, przychodnie, usługi, komunikacja miejska a jednoczesnie blisko do zjazdu S6 , tras wylotowych nad morze. Oglądanie z Pośrednikiem po wcześniejszym umówieniu, lic.zaw.3240 Zainteresowała Cie oferta? Zadzwoń lub napisz do nas.

NOWA nieruchomość wykończona pod klucz w budynku z windą. Mieszkanie w trakcie wykończenia, termin wydania do uzgodnienia z Inwestorem. Mieszkanie 2 pokojowe o pow. 32,71 m2, starannie zaprojektowane, wykończone materiałami wysokiej jakości, zaprojektowane przez Projektanta. Kuchnia wyposażona w sprzęt AGD (lodówka, piekarnik, zmywarka, płyta indukcyjna, okap). W przedpokoju szafa w zabudowie. Łazienka starannie wykończona w neutralnych kolorach z kabiną prysznicową, zabudowana szafka pod umywalką, dodatkowo zabudowane szafki nad toaletą. Na podłogach w pokojach wysokiej jakości panele, na ścianach gładź oraz farba. Do mieszkania przynależy balkon o pow.7,02 m2. Sprzedaż nieruchomości z miejscem postojowym zewnętrznym 15.000 zł + kom. lok. w hali garażowej -12.000 zł Koszty : czynsz do wspólnoty ok 550 zł + energia wg zużycia. Ogrzewanie i ciepła woda z lokalnej kotłowni w budynku ( piec gazowy dla bloku). Kupujący zwolniony jest z 2 % podatku od czynności cywilnoprawnych ! Spokojna i dogodna lokalizacja. W okolicy pełna infrastruktura - sklepy, szkoły, przychodnie, usługi, komunikacja miejska a jednoczesnie blisko do zjazdu S6 , tras wylotowych nad morze. Oglądanie z Pośrednikiem po wcześniejszym umówieniu, lic.zaw.3240 Zainteresowała Cie oferta? Zadzwoń lub napisz do nas.

NOWA nieruchomość w standardzie deweloperskim z możliwością wykończenia pod klucz w budynku z windą. Cena mieszkania bez mebli , szafy w przedpokoju i sprzętu AGD ( istnieje możliwość wykończenia z kompletem mebli za cenę 520 000 zł ), termin wydania do uzgodnienia z Inwestorem. Mieszkanie 2 pokojowe o pow. 43,23 m2, starannie zaprojektowane, z możliwością wykończonia materiałami wysokiej jakości, zaprojektowane przez Projektanta. Możliwość wykończenia kuchni wyposażonej w sprzęt AGD (lodówka, piekarnik, zmywarka, płyta indukcyjna, okap). Do mieszkania przynależy balkon od strony pd-zach o pow.7,02 m2. Sprzedaż nieruchomości z miejscem postojowym zewnętrznym 15.000 zł + kom. lok. na piętrze blisko mieszkania-15.000 zł Koszty : czynsz do wspólnoty ok 550 zł + energia wg zużycia. Ogrzewanie i ciepła woda z lokalnej kotłowni w budynku ( piec gazowy dla bloku). Kupujący zwolniony jest z 2 % podatku od czynności cywilnoprawnych ! Spokojna i dogodna lokalizacja. W okolicy pełna infrastruktura - sklepy, szkoły, przychodnie, usługi, komunikacja miejska a jednoczesnie blisko do zjazdu S6 , tras wylotowych nad morze. Oglądanie z Pośrednikiem po wcześniejszym umówieniu, lic.zaw.3240 Zainteresowała Cie oferta? Zadzwoń lub napisz do nas.

PROMOCJA! NOWA, NIŻSZA CENA! Atrakcyjna lokalizacja - Osiedle BUKOWE! Na sprzedaż mieszkanie 4 pokojowe o pow. 87,73 m2 położone przy ul. Arki Bożka w Koszalinie.Mieszkanie usytuowana na parterze w 3 piętrowym budynku mieszkalnym.Do mieszkania przynależy duża piwnica o pow. 33,72 m2 , którą można zaadoptować na mieszkanie lub lokal usługowy. Rozkład pomieszczeń:salon z jadalnią;3 pokoje;garderoba;kuchnia;łazienka;WC;przedpokój.Z salonu i garderoby wyjście na loggię, z której prowadzą schody do zagospodarowanego ogródka. Na ścianach gładź malowana, na podłogach w pokojach i przedpokoju parkiet.W łazience i WC glazura i terakota.Okna PCV. Ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego dwufunkcyjnego Czynsz do wspólnoty wysokości 195 zł + media (energia, gaz, woda, śmieci).Możliwość dokupienia garażu znajdującego się przy ulicy Rodła. Przy bloku znajduje się ogólnodostępny parking.Ciche i spokojne osiedle z pełną infrastrukturą. W pobliżu tereny zielone, przystanki autobusowe, przedszkole, plac zabaw.

Na sprzedaż mieszkanie 4 pokojowe o pow. 75,08 m2 położone przy ul. Dokerów w Koszalinie. Mieszkanie usytuowana na 1 piętrze w 4 piętrowym bloku mieszkalnym. Rozkład pomieszczeń:4 pokoje (z jednego wyjście na loggię);kuchnia;łazienka;WC;przedpokój.Na ścianach gładź malowana i tapeta, na podłogach w pokojach i przedpokoju parkiet. W łazience i WC glazura i terakota.Okna PCV. Ogrzewanie miejskie, ciepła woda z Junkersa. Czynsz do spółdzielni w wysokości 693 zł + media (energia, gaz, woda, śmieci). Do mieszkania przynależy piwnica. Przy bloku znajduje się ogólnodostępny parking. Ciche i spokojne osiedle z pełną infrastrukturą. W pobliżu przedszkole, żłobek, sklepy spożywcze, przystanki autobusowe.