Dom, do którego chce się wracać każdego dniaKoszalin, Rokosowo ul. Jeżynowa Przedstawiamy wyjątkowy, wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 170 m2, położony na pięknie zagospodarowanej działce w prestiżowej i cenionej dzielnicy Rokosowo w Koszalinie. To miejsce stworzone dla osób, które cenią spokój, przestrzeń i bliskość natury, nie rezygnując z wygody życia w mieście. Dom został wybudowany metodą tradycyjną i oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń, który doskonale odpowiada potrzebom współczesnej rodziny. Na parterze znajduje się jasny, przestronny salon - idealne miejsce wspólnych spotkań i rodzinnego wypoczynku. Obok znajduje się kuchnia z jadalnią. Strefa dzienna z kuchnią, jadalnią i salonem oddzielona jest od części sypialnianej. Dwie sypialnie, łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze z piecem na pelet dopełniają funkcjonalność tej kondygnacji. Piętro to prywatna strefa domowników - dwie ustawne sypialnie oraz druga łazienka zapewniają komfort i wygodę wszystkim mieszkańcom. Jedna sypialnia rozbudowana jest o dodatkowe pomieszczenie które można zaadoptować na dużą garderobę lub dodatkowy pokój dla dzieci. Ogród, który staje się drugim salonem.Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest starannie zaprojektowana działka, podzielona na dwie funkcjonalne części. Pierwsza stanowi wygodną strefę codziennego użytkowania domu. Druga została stworzona z myślą o wypoczynku i relaksie. Znajduje się tu zadbany ogród, szklarnia dla miłośników własnych upraw oraz klimatyczna piwniczka ogrodowa. Dom gotowy na kolejne lata. Nieruchomość była systematycznie modernizowana. W 2024 roku wykonano kompleksową wymianę dachu wraz z nowym pokryciem, dzięki czemu nowy właściciel otrzymuje dom, który nie wymaga kosztownych inwestycji w tym zakresie. Dodatkowe ocieplenie połąci dachowych podniosło komfrot użytkowania budynku. Rokosowo od lat cieszy się opinią jednej z najbardziej atrakcyjnych dzielnic miasta. Kameralna zabudowa jednorodzinna, nowoczesne osiedla oraz liczne tereny zielone tworzą spokojne i bezpieczne miejsce do życia. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz miejsca rekreacji. Doskonała komunikacja pozwala szybko dotrzeć do centrum Koszalina, a dogodny wyjazd z osiedla zapewnia komfort codziennych podróży. Najważniejsze atuty nieruchomości: dom wolnostojący o powierzchni ok. 170 m2, solidna, tradycyjna technologia budowy, funkcjonalny układ z 5 pokojami, przestronny salon i kuchnia z jadalnią, dwie łazienki, ogrzewanie piecem na pelet, nowy dach wykonany w 2024 roku, pięknie zagospodarowana działka, ogród, szklarnia oraz piwniczka ogrodowa, spokojna i prestiżowa lokalizacja na Rokosowie, To oferta dla osób, które szukają czegoś więcej niż tylko domu. To miejsce, w którym można zwolnić tempo, cieszyć się prywatnością i stworzyć przestrzeń dla swojej rodziny na długie lata. Jeśli marzysz o domu gotowym do zamieszkania, w doskonałej lokalizacji i z wyjątkowym ogrodem - ta nieruchomość zasługuje na Twoją uwagę. Zapraszamy na prezentację. Być może właśnie tutaj rozpocznie się kolejny rozdział Twojego życia. Woda: podłączenie ze studni (niskie koszty za wodę) jest możliwość podłączenia wody gminnej, jak również gazu ziemnego, brak kanalizacji miejskiej w tym rejonie.

Lokal handlowousługowy 30 m2 - parter, własny parking - do wynajęciaDo wynajęcia lokal handlowousługowy o powierzchni 30 m2, położony na parterze pięciopiętrowego budynku. Idealny na biuro, punkt obsługi klienta, usługi lub mały handel. Lokal posiada własny parking, co zapewnia wygodę zarówno najemcy, jak i klientów. Parametry lokalupowierzchnia: 30 m2 parter przeznaczenie: handlowousługowe dostęp do parkingu wejście z poziomu chodnika Kosztyczynsz: 1200 zł netto VAT: 23% czynsz brutto: 1476 zł koszty eksploatacyjne: 300 zł netto (prąd, woda, ogrzewanie, internet) eksploatacja brutto: 369 zł łączne miesięczne koszty brutto: 1845 zł kaucja: jednomiesięczny czynsz brutto Dodatkowe informacjeLokal znajduje się w zadbanym budynku, z dobrym dostępem komunikacyjnym. Stałe koszty eksploatacyjne zapewniają przewidywalność wydatków. Idealny dla małych firm, usług, biur i działalności wymagającej łatwego dostępu dla klientów.

? Lokal biurowy do wynajęcia - 87 m2, 4 pomieszczenia, wejście od ulicyDo wynajęcia lokal biurowy o łącznej powierzchni 87 m2, położony w budynku biurowousługowym, z niezależnym wejściem od strony chodnika. Układ pomieszczeń4 oddzielne pomieszczenia biurowe łazienka prysznic pomieszczenie socjalne Lokal idealny na biuro, gabinet usługowy, firmę doradczą, księgowość, IT, ubezpieczenia lub działalność wymagającą kilku odrębnych stanowisk pracy. ? KosztyCzynsz najmu: 3 034,50 zł netto VAT 23%: 698 zł Czynsz brutto: 3 732,50 zł Opłata eksploatacyjna: 738 zł (zawiera prąd, wodę, ogrzewanie) Razem miesięcznie (brutto):4 470,50 zł (3 732,50 zł czynsz + 738 zł eksploatacja) ? KaucjaJednorazowa kaucja w wysokości jednomiesięcznego czynszu brutto: 3 732,50 zł ? Dodatkowe atutywejście bezpośrednio z chodnika budynek biurowousługowy dobry układ pomieszczeń media w cenie opłaty eksploatacyjnej