lokale

Lokale usługowe pod wynajem z przeznaczeniem na dowolną działalność biurową! Posiadamy do wynajęcia pomieszczenia biurowe zlokalizowany w budynku przy ulicy Bohaterów Warszawy 40 w Koszalinie. Lokalizacja idealna pod firmy współpracujące z obiektami na strefie ekonomicznej. Zjazd do budynku z ronda Danuty Siedzikówny Inki` W pobliżu zjazd na S6 S11 strefę ekonomiczną Koszalina, obwodnicę Koszalina. Oferta dotyczy biura o powierzchni 22,60m2 położony na pierwszym piętrzę. Na ścianach gładzie, na podłodze wykładzina. Do dyspozycji najemcy: toaleta wspólna oraz zaplecze socjalne. Na piętrze dodatkowo można wynająć lokale biurowe o powierzchni 37,99m2 i 19,70m2 oraz pomieszczenie 19,64m2 które może być wykorzystane jako mała przestrzeń archiwalna obecnie salka konferencyjna. Lokale nie wymagają dodatkowych nakładów. Budynek posiada własny ogrodzony parking. W realizacji monitoring wjazdów na bramie. Istnieje możliwość wynajmu miejsc postojowych dla aut ciężarowych, autobusów i aut osobowych. Jest to idealne miejsce pod Twoją działalność i biuro. Mile widziane: biura rachunkowe, agencje reklamowe, firmy spedycyjne, ubezpieczeniowe, IT. Media: prąd, woda i kanalizacja, ogrzewanie, klimatyzacja. Umowa na wyłączność. Oglądanie tylko po wcześniejszym umówieniu z pośrednikiem.

Lokale usługowe pod wynajem z przeznaczeniem na dowolną działalność biurową! Posiadamy do wynajęcia pomieszczenia biurowe zlokalizowany w budynku przy ulicy Bohaterów Warszawy 40 w Koszalinie. Lokalizacja idealna pod firmy współpracujące z obiektami na strefie ekonomicznej. Zjazd do budynku z ronda Danuty Siedzikówny Inki` W pobliżu zjazd na S6 S11 strefę ekonomiczną Koszalina, obwodnicę Koszalina. Oferta dotyczy biura o powierzchni 19,70m2 położony na pierwszym piętrzę. Na ścianach gładzie, na podłodze wykładzina. Do dyspozycji najemcy: toaleta wspólna oraz zaplecze socjalne. Na piętrze dodatkowo można wynająć lokale biurowe o powierzchni 37,99m2 i 22,60m2 oraz pomieszczenie 19,64m2 które może być wykorzystane jako mała przestrzeń archiwalna obecnie salka konferencyjna. Lokale nie wymagają dodatkowych nakładów. Budynek posiada własny ogrodzony parking. W realizacji monitoring wjazdów na bramie. Istnieje możliwość wynajmu miejsc postojowych dla aut ciężarowych, autobusów i aut osobowych. Jest to idealne miejsce pod Twoją działalność i biuro. Mile widziane: biura rachunkowe, agencje reklamowe, firmy spedycyjne, ubezpieczeniowe, IT. Media: prąd, woda i kanalizacja, ogrzewanie, klimatyzacja. Umowa na wyłączność. Oglądanie tylko po wcześniejszym umówieniu z pośrednikiem.

Lokale usługowe pod wynajem z przeznaczeniem na dowolną działalność biurową! Posiadamy do wynajęcia pomieszczenia biurowe zlokalizowany w budynku przy ulicy Bohaterów Warszawy 40 w Koszalinie. Lokalizacja idealna pod firmy współpracujące z obiektami na strefie ekonomicznej. Zjazd do budynku z ronda Danuty Siedzikówny Inki` W pobliżu zjazd na S6 S11 strefę ekonomiczną Koszalina, obwodnicę Koszalina. Oferta dotyczy biura o powierzchni 37,99m2 położony na pierwszym piętrzę. Na ścianach gładzie, na podłodze wykładzina. Do dyspozycji najemcy: toaleta wspólna oraz zaplecze socjalne. Na piętrze dodatkowo można wynająć lokale biurowe o powierzchni 19,70m2 i 22,60m2 oraz pomieszczenie 19,64m2 które może być wykorzystane jako mała przestrzeń archiwalna obecnie salka konferencyjna. Lokale nie wymagają dodatkowych nakładów. Budynek posiada własny ogrodzony parking. W realizacji monitoring wjazdów na bramie. Istnieje możliwość wynajmu miejsc postojowych dla aut ciężarowych, autobusów i aut osobowych. Jest to idealne miejsce pod Twoją działalność i biuro. Mile widziane: biura rachunkowe, agencje reklamowe, firmy spedycyjne, ubezpieczeniowe, IT. Media: prąd, woda i kanalizacja, ogrzewanie, klimatyzacja. Umowa na wyłączność. Oglądanie tylko po wcześniejszym umówieniu z pośrednikiem.

Dwupokojowy lokal usługowy 28,96 m2 - elastyczna przestrzeń w centrum KoszalinaPrezentujemy Państwu wyjątkowy lokal usługowy o łącznej powierzchni 28,96 m2, składający się z dwóch niezależnych pomieszczeń (14,46 m2 oraz 14,50 m2). Lokal znajduje się na parterze atrakcyjnego budynku przy ul. Armii Krajowej 8, z wygodnym wejściem bezpośrednio od parkingu przy ul. Jana z Kolna. Wyjątkowość tej oferty polega na doskonałym podziale przestrzeni, co umożliwia realizację dwóch odrębnych funkcji w jednym miejscu - np. gabinet kosmetyczny i poczekalnia, punkt usługowy i biuro, sklep z magazynkiem lub dowolne inne połączenie zgodnie z Państwa potrzebami. Każde pomieszczenie może pełnić swoją niezależną rolę, a całość posiada dostęp do węzła sanitarnego (woda, kanalizacja). Budynek jest wyposażony w światłowód, co zapewnia szybki internet i idealne warunki do prowadzenia działalności wymagającej niezawodnej łączności. Dodatkowym atutem jest możliwość korzystania zarówno z niezależnego wejścia bezpośrednio od ulicy, jak i wewnętrznego połączenia z resztą budynku. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się parking, dworzec PKP i PKS oraz wiele punktów usługowych i handlowych. Lokal idealny jest na działalność biurową, małą kancelarię, gabinet terapeutyczny lub psychologiczny, gabinet masażu, punkt konsultacyjny, sklep specjalistyczny lub salon beauty. Serdecznie zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację. Chętnie pomożemy w wyborze najlepszego rozwiązania aranżacyjnego dla Państwa działalności. Oferta prowadzona jest przez licencjonowanego Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami nr lic. 14825.

Lokal usługowy 24,22 m2 - idealne miejsce dla Twojego biznesu w centrum KoszalinaMamy przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowy lokal usługowy o powierzchni 24,22 m2, położony na parterze prestiżowego budynku przy ul. Armii Krajowej 8, z bezpośrednim wejściem od ulicy Jana z Kolna. Lokalizacja ta jest szczególnie atrakcyjna ze względu na swoje usytuowanie - naprzeciwko dworca kolejowego i autobusowego, co gwarantuje ciągły i intensywny ruch pieszych oraz łatwy dostęp dla klientów korzystających z komunikacji publicznej. Tuż obok znajduje się duży, wygodny parking, co zapewnia łatwy dostęp także dla osób zmotoryzowanych. Lokal posiada bezpośrednie wejście od ulicy, dzięki czemu jest znakomicie widoczny, co znacząco zwiększa możliwości reklamowe oraz ułatwia rozpoznawalność marki. Dodatkowym atutem jest połączenie lokalu z wewnętrznym korytarzem budynku, co zapewnia wygodną komunikację wewnętrzną. Przestrzeń ta jest idealna na gabinet kosmetyczny, salon masażu, butik, biuro podróży, kancelarię, pracownię projektową, punkt konsultacyjny lub dowolną działalność wymagającą dobrej ekspozycji i łatwego dostępu dla klientów. W lokalu przewidziany jest własny węzeł sanitarny (woda, kanalizacja), a cały budynek jest podłączony do światłowodu, co umożliwia korzystanie z szybkiego i niezawodnego internetu. Pomieszczenie jest przygotowane do adaptacji zgodnie z indywidualnymi potrzebami nowego właściciela. Prestiżowa lokalizacja w samym sercu miasta, znakomita widoczność oraz dostępność komunikacyjna sprawiają, że jest to inwestycja z ogromnym potencjałem biznesowym. Serdecznie zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację lokalu - chętnie odpowiemy na wszystkie pytania. Oferta prowadzona jest przez licencjonowanego Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami nr lic. 14825.

Ścisłe centrum, miejsce doskonale zlokalizowane z każdą częścią Koszalina. PARKING, PARTER, WEJŚCIE OD ULICY.Lokal o powierzchni 22,09 m2, składający się z jednego pomieszczenia oraz miejsca na węzeł sanitarny. Najważniejsze atuty: Bezpośrednie wejście z ulicy i parkingu, co zapewnia wyjątkową wygodę użytkowania i doskonałą ekspozycję.posiada węzeł sanitarny - dostęp do wody i kanalizacji.Światłowód w budynku gwarantuje szybki i stabilny Internet, Dodatkowe połączenie z resztą budynku przez wspólny korytarz. Idealne na działalność: gabinety beauty && wellness (kosmetologia, masaż, manicure)biura podróży, agencje nieruchomości, punkt konsultacyjnymałe biuro IT, księgowość, pracownie projektowebutik, sklep specjalistycznymini punkt gastronomiczny typu foodtogo lub kawiarnia Dlaczego warto? Kluczowa lokalizacja: centrum miasta, duży ruch pieszy, zaraz przy dworcuEkspozycja od strony ulicy i parkingu - świetna widoczność i dostępGotowe do adaptacji wnętrze, pod podział funkcji według potrzeb

Na sprzedaż lokal o powierzchni 262,17m2 !!!!! Oferujemy do sprzedaży lokal niemieszkalny położony w Koszalinie przy ulicy Mieszka I. Nieruchomość o powierzchni 262,17m2, która stanowi całe piętro budynku biurowego, składa się z 13 pomieszczeń biurowych, łazienki z WC oraz korytarza. Nieruchomości idealnie nadaję się pod siedzibę firmy, biuro projektowe lub księgowe, a także jako inwestycja pod wynajem. Nieruchomość do przejęcia z najemcami długoterminowymi. Lokal usytuowany jest na 1 piętrze budynku usługowego, II kondygnacyjnego, niepodpiwniczonego. Nieruchomość usytuowana w przemysłowej części miasta, w pobliżu strefy ekonomicznej. Przed lokalem miejsca parkingowe. Media: prąd, gaz, woda i kanalizacja, Internet. Zapraszamy na prezentacje nieruchomości po wcześniejszym umówieniu terminu. Cena ofertowa nie zawiera podatku Vat, do ceny należy doliczyć 23% podatku Vat. Istnieje możliwość adaptacji nieruchomości pod mieszkania pracownicze. Zapraszamy do rozmów.

OFERUJEMY POD WYNAJEM NAJLEPSZĄ LOKALIZACJĘ W KOSZALINIE!!!!! PARTER, 280M2 W CENTRUM KOSZALINA Z PARKINGIEM MIEJSKIM PRZY LOKALU !!!! Oferujemy pod wynajem lokal użytkowy w centrum Koszalina pod działalność usługową !!! Lokal posiada duże szklane witryny wystawowe. Lokal parterowy 250m2, z pomieszczeniem socjalnym na poziomie -1, ( 30M2). Ścisłe centrum, blisko hotel Gromada, galeria Kosmos, Jowisz, wzw galerii Cegielski, nieopodal Saturna, Ratusza Miejskiego oraz Katedry. Parking bezpośrednio przy lokalu. Nieruchomość znajduje się w nowo wybudowanym budynku biurowym, pięknie wkomponowanym w starą zabudowę miejską. Lokal usługowy przeznaczony pod handel, usługi. Czynsz 18000,00zł netto miesięcznie + czynsz do wspólnoty. Opłaty według zużycia: energia, ogrzewanie woda i kanalizacja, odpady. Więcej informacji w biurze. Zadzwoń, zobacz, wynajmij!!!

Na sprzedaż lokal usługowy o pow. 88 m2 położony w Koszalinie przy ul. Piłsudskiego / Orląt Lwowskich. Doskonała lokalizacja do prowadzenia działalności usługowo - handlowej, biurowej, gabinetu lekarskiego, kosmetycznego, itp. Dotychczas w lokalu przez wieloletni okres prowadzony był gabinet lekarski. Lokal usytuowany na wysokim parterze 2- piętrowej kamienicy, z niezależnym wejściem bezpośrednio z ulicy. Rozkład pomieszczeń lokalu: sala recepcyjna;3 - pomieszczenia;dwa sanitariaty;korytarz. Przedsionek do wyłącznego użytkowania z dodatkowym wejściem z terenu posesji. Wysokość pomieszczeń lokalu 3,70 m. Monitoring: system 5- kamer wewnętrznych i zewnętrznych. Okna i witryna PCV, żaluzje i rolety zewnętrzne; podłogi w całym lokalu - terakota. Opłaty do Wspólnoty: 320 zł/mies. + media (energia, gaz). Ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego dwufunkcyjnego firmy Vaillant. Do lokalu przynależy garaż z pom. gospodarczym (ok. 20 m2) położony w podpiwniczeniu budynku. Osiedle z bogatą infrastrukturą, lokale handlowe i usługowe, żłobek, przedszkole, szkoła, przystanek MZK.

Biuro 198 m2 | Centrum Koszalina, ul. Armii Krajowej 8 6 kondygnacja , prestiżowa lokalizacja Wyjątkowa lokalizacja: Ścisłe centrum Koszalina, naprzeciw dworca PKP i PKSDoskonała komunikacja: większość linii autobusowych przy budynkuDwupasmowa ulica Armii Krajowej - szybki dojazd z całego miastaRozwinięta infrastruktura: liczne lokale gastronomiczne, usługowe, handlowe, banki, urzędy w bezpośrednim sąsiedztwie Dogodne parkowanie: Duży parking bezpośrednio obok budynku od strony ul. Jana z KolnaDodatkowy obszerny parking naprzeciwko budynku (pośrodku ul. Armii Krajowej) Budynek: zostanie zamontowana nowoczesna winda do lokalu doprowadzone własne przyłącze energetycznewłasne przyłącze ogrzewania z MECu nowoczesne i prestiżowe wejście do budynku, zostanie wyremontowane foyer Charakterystyka lokalu: Powierzchnia: 198,69 m2 na 6 kondygnacji biurowca (standard bankowy)9 pomieszczeń biurowych (15-18,5m2)Przestronny korytarz (37,98 m2) idealny na recepcję lub strefę wspólnąPomieszczenie sanitarne (2 toalety + przedsionek)Możliwość dowolnej aranżacji wnętrza,Spektakularny widok panoramiczny na Koszalin Stan techniczny: Pomieszczenia do remontu (wystrój, posadzki, instalacje) Okna do wymianyInstalacja ogrzewania miejskiego MEC (wodna i CO do wykonania przez użytkownika)do rozprowadzenia instalacja elektryczna Dodatkowe opcje w budynku: Inne lokale o podobnym przeznaczeniu (biurowe, handlowe, gastronomiczne)Możliwość adaptacji na mini-hostel lub mikroapartamentyUnikatowy bunkier przeciwatomowy do adaptacji Oferta nadzorowana przez licencjonowanego pośrednika (nr lic. 14825) Zapraszamy na prezentację - zobacz możliwości tego wyjątkowego miejsca!

Na sprzedaż lokal usługowy o pow. 68,86 m2, położony w Koszalinie przy ulicy Szczecińskiej / Mieszka I. Nieruchomość zlokalizowana w bliskiej odległości od centrum, niedaleko dworca PKP i PKS. Lokal usytuowany na pierwszym piętrze w dwukondygnacyjnym budynku usługowo- biurowym. Lokal z dwoma wejściami składający się z trzech pomieszczeń biurowych o pow. ( 24m2, 19m2 i 26m2 ). Możliwość urządzenia i wydzielenia dwóch samodzielnych lokali. Okna PCV, na podłodze terakota, ściany gipsowane, instalacja światłowodowa. Przyłącze wodociągowe i kanalizacyjne w lokalu, możliwość urządzenia toalety i aneksu kuchennego. Lokal nadaje się na działalność usługową, biurową, pracownię, gabinet kosmetyczny, itp. Ogrzewanie centralne z kotłowni gazowej dla budynku. Opłaty do Wspólnoty 300 zł/mies. w tym: fund. remontowy, eksploatacja + media za części wspólne ( woda, ścieki, ogrzewanie i woda opadowa). Energia elektryczna i centralne ogrzewanie lokalu (wg wskazania liczników). Budynek usługowo - biurowy całkowicie odremontowany. Przed obiektem ogólnodostępny parking.Cena sprzedaży NETTO + 23% podatek VAT.

Lokal użytkowy 191,68 m2 , I piętro , Koszalin, ul. Armii Krajowej (wejście od ul. Jana z Kolna) Świetna lokalizacja w ścisłym centrum Koszalina, tuż przy dworcu PKP/PKS, w bezpośrednim sąsiedztwie głównych arterii miasta. Lokal znajduje się na pierwszym piętrze w bocznej nawie budynku (od strony ul. Jana z Kolna), z wejściem klatką schodową bezpośrednio od dużego parkingu. Najważniejsze informacje: Powierzchnia: 191,68 m2 8 pomieszczeń biurowo-użytkowych (9,16-23,60 m2) 2 toalety Stan: do remontu/adaptacji Ogrzewanie z sieci miejskiej (MEC) - instalacja do wykonania wewnątrz lokalu Idealny pod: biuro (IT, marketing, księgowość, projektowanie) kancelarię lub siedzibę firmy podział na małe mieszkania inwestycyjne adaptację pod mini hostel lub działalność najmu krótkoterminowego Atuty lokalizacji: ścisłe centrum, 50 m od dworca PKP/PKS bezpośrednie wejście z ulicy i parking przy wejściu komunikacja miejska, usługi, urzędy i gastronomia w zasięgu 2-3 minut pieszo bardzo dobra ekspozycja i widoczność od strony ul. Jana z Kolna Dodatkowo: Transakcja zwolniona z podatku VAT Możliwość zakupu podobnych lokali w budynku (różne powierzchnie i układy) Budynek o konstrukcji żelbetowo-murowanej, dawniej siedziba banku - wysoki standard konstrukcyjny Zapraszamy na prezentację - to lokal z ogromnym potencjałem inwestycyjnym i biznesowym! Oferta pod opieką licencjonowanego pośrednika (nr lic. 14825)

Do wynajęcia atrakcyjny lokal użytkowy przy ul. Dworcowej w Koszalinie. Lokal o powierzchni 56,46 m2 usytuowany na niskim parterze budynku. Do lokalu można dostać się od frontu jak i zaplecza budynku. Lokal idealnie nadaje się na prowadzenie działalności usługowej np. salon kosmetyczny, fryzjerski. biuro. Rozkład pomieszczeń:pomieszczenie użytkowe;przedpokój;2 WC.Na podłogach terakota, ściany gładź malowana. W pomieszczeniu użytkowym doprowadzona jest woda i kanalizacja pod fotel fryzjerski. Ogrzewanie miejskie, ciepła woda z bojlera elektrycznego. Opłaty:czynsz najmu 1.700 zł netto;koszty eksploatacyjne 510 zł media wg. zużycia.kaucja w wysokości 1.700 złNadzór, zabezpieczenie i obsługa prawna transakcji najmu-jednorazowa opłata w wysokości 1700 zł + 23% VAT W sąsiedztwie sklepy spożywcze, przystanki autobusowe, biura, restauracje.

Wyjątkowa oferta w Koszalinie! Całe piętro na sprzedaż - centrum Koszalina, ul. Armii KrajowejElastyczna przestrzeń idealna na rozwój Twojego biznesu! Na sprzedaż przestronny lokal usługowy o powierzchni 198,43 m2, zajmujący całe czwarte piętro prestiżowego budynku w ścisłym centrum Koszalina.Lokal obsługiwany przez dwie windy, z możliwością adaptacji według własnych potrzeb. Największe atuty nieruchomości: Dwie windy osobowe - komfortowy dostęp na piętro. Ścisłe centrum - blisko dworców PKP i PKS. Ponad 300 miejsc parkingowych w bezpośrednim sąsiedztwie. Doskonała inwestycja pod wynajem, prowadzenie działalności lub podział na mniejsze lokale. Układ wielu funkcjonalnych pomieszczeń - łatwa adaptacja do różnych potrzeb. Możliwość elastycznego łączenia przestrzeni z innymi lokalami w budynku. Przykładowe przeznaczenie:???? Centrum medyczne, klinika lub gabinety specjalistyczne.???? Szkoła językowa, centrum edukacyjne.???? Biura serwisowane, coworking lub agencja kreatywna.???? Centrum terapii, studio jogi, kancelaria prawna.???? Hostel - gotowe rozwiązanie inwestycyjne! Idealny pod hostel:Układ wielu oddzielnych pokoi o powierzchniach od ok. 15 m2 do 18 m2.Dwie windy zapewniające wygodę gościom.Bliskość dworców oraz miejsc parkingowych.Możliwość aranżacji kuchni, recepcji i strefy wypoczynku.Gotowe węzły sanitarne.Nie czekaj! Skontaktuj się i sprawdź możliwości tej nieruchomości!

Lokal usługowo-gastronomiczny | 128,87 m2 | Centrum Koszalina, ul. Armii Krajowej 8 (wejście od ul. Jana z Kolna)Opis lokalizacji: Wyjątkowa okazja inwestycyjna - lokal położony w ścisłym centrum Koszalina, na poziomie niskiego parteru, prestiżowego budynku przy ul. Armii Krajowej 8. Ogromnym atutem lokalu jest możliwość wykonania niezależnego, bezpośredniego wejścia z chodnika od strony ulicy Jana z Kolna, tuż przy obszernym parkingu, który zapewnia wygodny dostęp klientom. Lokalizacja o wysokim natężeniu ruchu pieszych oraz znakomitej widoczności z ulicy stanowi idealne miejsce na działalność gastronomiczną (kawiarnia, bistro, restauracja typu fast-food, piekarnia), punkt usługowy, sklep specjalistyczny lub inne usługi wymagające ekspozycji i łatwego dostępu. Charakterystyka lokalu: Powierzchnia całkowita: 128,87 m2 Pomieszczenia: duża sala o pow. 50,15 m2, magazyn 28,28 m2, dodatkowe pokoje magazynowe, pomocnicze oraz biurowe Możliwość stworzenia bezpośredniego, indywidualnego wejścia z chodnika Okna lokalu znajdują się na poziomie ulicy, co zapewnia dobrą widoczność i możliwość atrakcyjnej reklamy Stan techniczny i konstrukcja: Ściany zewnętrzne żelbetowe oraz murowane z elementami stolarki aluminiowej Wewnętrzne murowane z cegły pełnej oraz ściany systemowe Instalacje oraz lokal do remontu i adaptacji według indywidualnych potrzeb Otoczenie i infrastruktura: Bezpośrednia bliskość dworca PKP/PKS - intensywny ruch pieszy Duży parking od strony ul. Jana z Kolna - idealny dostęp dla klientów Doskonała ekspozycja lokalu od strony głównych ulic W sąsiedztwie liczne punkty gastronomiczne, sklepy i lokale usługowe - dynamiczna okolica MAMY INNE LOKALE W TEJ LOKALIZACJI O PODOBNYM CHARAKTERZE: 160,77 m2 (wejście bezpośrednio z ulicy), duża sala sprzedaży (92,76 m2) plus zaplecze 129,82 m2 (w tym lokalu kiedyś funkcjonowała gastronomia) 123,93 m2 (wysoki parter, osobne wejście po schodach lub z wnętrza budynku) Potencjał inwestycyjny: Lokal idealnie nadaje się na różne formy działalności gospodarczej, szczególnie takie, które wymagają intensywnego ruchu pieszych, szybkiego dostępu dla klientów i możliwości reklamy bezpośrednio od ulicy. Oferta znajduje się pod nadzorem licencjonowanego Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami nr lic. 14825. Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację i poznania potencjału tego unikalnego miejsca!

Lokal biurowy 198 m2 - 5. piętro w prestiżowej lokalizacji przy ul. Armii Krajowej 8 w Koszalinie Przedstawiamy Państwu wyjątkową ofertę dużego, przestronnego lokalu biurowego położonego w samym sercu Koszalina, na 5. piętrze reprezentacyjnego budynku, który przez wiele lat pełnił funkcję siedziby banku. Solidność konstrukcji i wysoka jakość wykonania w standardzie bankowym są gwarancją bezpieczeństwa oraz trwałości, szczególnie istotną dla firm oraz przedsiębiorców ceniących prestiż i niezawodność. Doskonała lokalizacja w samym centrum miasta: Budynek znajduje się w najbardziej atrakcyjnej części Koszalina - przy głównej arterii komunikacyjnej miasta (ul. Armii Krajowej), bezpośrednio naprzeciwko dworca kolejowego oraz autobusowego. Jest to punkt o wyjątkowej ekspozycji, zapewniający łatwy dostęp zarówno samochodem, jak i komunikacją publiczną: Szybki dojazd z całego miasta - ul. Armii Krajowej jest dwupasmową arterią komunikacyjną.Komunikacja miejska - większość linii autobusowych zatrzymuje się bezpośrednio przed budynkiem, co gwarantuje świetną dostępność dla klientów i pracowników.Dostępność parkingów - obok budynku znajduje się obszerny parking od ul. Jana z Kolna, a dodatkowo naprzeciwko, na środku ulicy Armii Krajowej, dostępny jest drugi, duży parking.Rozwinięte otoczenie usługowe - liczne restauracje, kawiarnie, sklepy, placówki finansowe oraz administracja publiczna znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie, zapewniając komfort codziennej pracy i obsługi klientów. Charakterystyka oferowanego lokalu: Powierzchnia lokalu wynosi 198,37 m2 i obecnie obejmuje: 9 pomieszczeń biurowych - każde o powierzchni od 15 do 18,5m2, z dużą ilością naturalnego światła.Przestronny korytarz (37,98 m2), który idealnie nadaje się na recepcję, poczekalnię lub strefę wspólną dla klientów i pracowników.Pomieszczenie sanitarne - dwie toalety wraz z przedsionkiem.Widok na panoramę Koszalina - atrakcyjny krajobraz centrum miasta, który zwiększa komfort pracy i nadaje prestiżu firmie.Winda - szyba i wygodna komunikacja wewnątrz budynku Lokal umożliwia dowolną aranżację, która może zostać idealnie dopasowana do potrzeb przyszłego użytkownika: od tradycyjnych biur przez kancelarie, firmy konsultingowe, szkoleniowe, gabinety, po siedziby start-upów czy nowoczesne przestrzenie coworkingowe. Stan techniczny i zakres remontu: Lokal przeznaczony jest do kompleksowego remontu, co pozwala nowemu właścicielowi dostosować go całkowicie do własnych potrzeb oraz oczekiwań estetycznych i funkcjonalnych: Instalacje elektryczne i grzewcze do wymiany - instalacja centralnego ogrzewania oparta o miejskie ciepło (MEC), wodna i CO do wykonania przez użytkownika. Dla kogo szczególnie polecamy ten lokal? Dzięki swojej uniwersalności i prestiżowemu charakterowi lokal idealnie nadaje się dla: Przedsiębiorców indywidualnych - konsultantów, doradców, notariuszy.Spółek oraz korporacji - na przedstawicielstwa, siedziby regionalne, biura handlowe, IT, księgowe, konsultingowe.Kancelarii prawnych i podatkowych - ze względu na prestiż i wygodny dostęp dla klientów.Gabinetów specjalistycznych, edukacyjnych, szkoleniowych, medycznych czy kosmetologicznych - dzięki dużej powierzchni i swobodzie adaptacji. Dodatkowe możliwości inwestycyjne w budynku: W ofercie znajdują się również inne podobne lokale, lokale handlowo-usługowe, gastronomiczne oraz nawet bunkier przeciwatomowy, który może być unikalnym elementem inwestycyjnym. Oferta znajduje się pod opieką licencjonowanego Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami nr lic. 14825. Serdecznie zapraszamy na prezentację - osobiście przekonaj się, jak duży potencjał ma ta wyjątkowa lokalizacja!