(Symbol 4403129) LOKAL na SPRZEDAŻKoszalin,
Lokal użytkowy - Koszalin

Lokal biurowy 198 m² – 5. piętro w prestiżowej lokalizacji przy ul. Armii Krajowej 8 w Koszalinie

Przedstawiamy Państwu wyjątkową ofertę dużego, przestronnego lokalu biurowego położonego w samym sercu Koszalina, na 5. piętrze reprezentacyjnego budynku, który przez wiele lat pełnił funkcję siedziby banku. Solidność konstrukcji i wysoka jakość wykonania w standardzie bankowym są gwarancją bezpieczeństwa oraz trwałości, szczególnie istotną dla firm oraz przedsiębiorców ceniących prestiż i niezawodność.

Doskonała lokalizacja w samym centrum miasta:

Budynek znajduje się w najbardziej atrakcyjnej części Koszalina – przy głównej arterii komunikacyjnej miasta (ul. Armii Krajowej), bezpośrednio naprzeciwko dworca kolejowego oraz autobusowego. Jest to punkt o wyjątkowej ekspozycji, zapewniający łatwy dostęp zarówno samochodem, jak i komunikacją publiczną:

  • Szybki dojazd z całego miasta – ul. Armii Krajowej jest dwupasmową arterią komunikacyjną.
  • Komunikacja miejska – większość linii autobusowych zatrzymuje się bezpośrednio przed budynkiem, co gwarantuje świetną dostępność dla klientów i pracowników.
  • Dostępność parkingów – obok budynku znajduje się obszerny parking od ul. Jana z Kolna, a dodatkowo naprzeciwko, na środku ulicy Armii Krajowej, dostępny jest drugi, duży parking.
  • Rozwinięte otoczenie usługowe – liczne restauracje, kawiarnie, sklepy, placówki finansowe oraz administracja publiczna znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie, zapewniając komfort codziennej pracy i obsługi klientów.

Charakterystyka oferowanego lokalu:

Powierzchnia lokalu wynosi 198,37 m² i obecnie obejmuje:

  • 9 pomieszczeń biurowych – każde o powierzchni od 15 do 18,5m², z dużą ilością naturalnego światła.
  • Przestronny korytarz (37,98 m²), który idealnie nadaje się na recepcję, poczekalnię lub strefę wspólną dla klientów i pracowników.
  • Pomieszczenie sanitarne – dwie toalety wraz z przedsionkiem.
  • Widok na panoramę Koszalina – atrakcyjny krajobraz centrum miasta, który zwiększa komfort pracy i nadaje prestiżu firmie.
  • Winda – szyba i wygodna komunikacja wewnątrz budynku

Lokal umożliwia dowolną aranżację, która może zostać idealnie dopasowana do potrzeb przyszłego użytkownika: od tradycyjnych biur przez kancelarie, firmy konsultingowe, szkoleniowe, gabinety, po siedziby start-upów czy nowoczesne przestrzenie coworkingowe.

Stan techniczny i zakres remontu:

Lokal przeznaczony jest do kompleksowego remontu, co pozwala nowemu właścicielowi dostosować go całkowicie do własnych potrzeb oraz oczekiwań estetycznych i funkcjonalnych:

  • Instalacje elektryczne i grzewcze do wymiany – instalacja centralnego ogrzewania oparta o miejskie ciepło (MEC), wodna i CO do wykonania przez użytkownika.

Dla kogo szczególnie polecamy ten lokal?

Dzięki swojej uniwersalności i prestiżowemu charakterowi lokal idealnie nadaje się dla:

  • Przedsiębiorców indywidualnych – konsultantów, doradców, notariuszy.
  • Spółek oraz korporacji – na przedstawicielstwa, siedziby regionalne, biura handlowe, IT, księgowe, konsultingowe.
  • Kancelarii prawnych i podatkowych – ze względu na prestiż i wygodny dostęp dla klientów.
  • Gabinetów specjalistycznych, edukacyjnych, szkoleniowych, medycznych czy kosmetologicznych – dzięki dużej powierzchni i swobodzie adaptacji.

Dodatkowe możliwości inwestycyjne w budynku:

W ofercie znajdują się również inne podobne lokale, lokale handlowo-usługowe, gastronomiczne oraz nawet bunkier przeciwatomowy, który może być unikalnym elementem inwestycyjnym.

Oferta znajduje się pod opieką licencjonowanego Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami nr lic. 14825.

Serdecznie zapraszamy na prezentację – osobiście przekonaj się, jak duży potencjał ma ta wyjątkowa lokalizacja!

 

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Symbol
4403129
Rodzaj nieruchomości
LOKAL
Rodzaj transakcji
SPRZEDAŻ
Status
AKTUALNA
Rodzaj rynku
WTÓRNY
Cena cena w innych walutach
793 480 PLN
Cena za m2
4 000 PLN
Kraj
Polska
Województwo
Zachodniopomorskie
Powiat
Miasto Koszalin
Gmina
Koszalin
Miejscowość
Koszalin
Ulica
Armii Krajowej
Powierzchnia całkowita
198, 37 m²
Forma własności działki
(Nieznany)
Rodzaj lokalu / przeznaczenie
Lokal użytkowy
Rodzaj budynku
Biurowiec
Standard
Do adaptacji
Piętro
5
Ilość pięter [wliczając parter]
7
Umeblowanie
BRAK
Ogrzewanie
C.o. miejskie
Forma własności
Własność
Energia elektryczna
Podłączony gaz
Podłączony wodociąg
Podłączona kanalizacja
Internet
Typ garażu
Brak garażu
Typ parkingu
Ogólnodostępny
 

Doradca odpowiedzialny za ofertę

MAŁGORZATA SZCZERBIŃSKA

Zapytaj o ofertę