Dom wolnostojący z trzema odrębnymi mieszkaniami — Koszalin, dzielnica Rokosowo

???? OPIS NIERUCHOMOŚCI

Oferujemy do sprzedaży wolnostojący budynek mieszkalny jednorodzinny zlokalizowany w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Koszalina — Rokosowie. Nieruchomość wyróżnia się wyjątkową funkcjonalnością — w bryle budynku znajdują się trzy niezależne, samodzielne mieszkania, każde z osobnym wejściem, co czyni tę nieruchomość idealną zarówno dla rodziny wielopokoleniowej, jak i w celach inwestycyjnych (wynajem). Dom jest posadowiony na działce 498 m2. 

???? UKŁAD MIESZKALNY

✅ Każde z mieszkań posiada osobne, niezależne wejście, co zapewnia pełną prywatność i samodzielność lokatorów.

⚡ INSTALACJE I OGRZEWANIE

• Ogrzewanie gazowe — każde mieszkanie posiada niezależny piec gazowy, co umożliwia samodzielne rozliczanie kosztów eksploatacji
• Ogrzewanie na paliwo stałe — na parterze istnieje dodatkowa możliwość ogrzewania piecem na paliwo stałe (drewno/węgiel), co stanowi alternatywne i ekonomiczne źródło ciepła
• Podpiwniczenie — budynek jest częściowo podpiwniczony, co zwiększa powierzchnię użytkową i możliwość przechowywania

???? GARAŻ

W bryle budynku znajduje się dwustanowiskowy garaż, zlokalizowany w części piwnicznej. Garaż oferuje komfortowe miejsce dla dwóch pojazdów oraz dodatkową przestrzeń na narzędzia i sprzęt.

???? OGRÓD I OTOCZENIE

Ogród to prawdziwa ozdoba tej nieruchomości:

• ???? Wyjątkowa kolekcja róż — starannie dobrana i pielęgnowana, która latem tworzy niepowtarzalny klimat
• ???? Liczne nasadzenia drzew owocowych — idealne dla miłośników ogrodnictwa i świeżych owoców z własnego ogrodu
• ???? Zieleń wokół budynku, zapewniająca prywatność i spokój

Taras

Z salonu prowadzi wyjście na duży, 40-metrowy taras z wystawą południową. To idealne miejsce na:

• poranny posiłek w promieniach słońca
• popołudniowy wypoczynek w ogrodzie
• spotkania towarzyskie i grillowanie

Dzięki ekspozycji południowej taras jest słoneczny przez większą część dnia.

???? TECHNIKA BUDOWLANA

Budynki z tego okresu, wznoszone techniką tradycyjną, charakteryzują się wysoką trwałością i solidnością konstrukcji. Grube mury zapewniają dobrą izolację akustyczną i termiczną.

???? LOKALIZACJA — DZIELNICA ROKOSOWO

Rokosowo to jedna z najlepiej rozwiniętych dzielnic mieszkaniowych Koszalina, położona w północnej części miasta. Cieszy się dużą popularnością wśród rodzin i osób szukających spokoju z jednoczesnym łatwym dostępem do centrum.

Atuty dzielnicy:

• ???? Bliskość szpitala — Szpital Wojewódzki w Koszalinie znajduje się w pobliżu, co zapewnia szybki dostęp do opieki medycznej
• ???? Sklepy i infrastruktura handlowa — w sąsiedztwie znajdują się sklepy spożywcze, market, punkty usługowe
• ???? Komunikacja miejska — dogodne połączenia autobusowe z centrum miasta i innymi dzielnicami
• ???? Placówki oświatowe — w okolicy szkoły i przedszkola
• ???? Zieleń i tereny rekreacyjne — dzielnica oferuje dostęp do terenów zielonych, idealnych na spacery i aktywny wypoczynek
• ???? Spokojne sąsiedztwo — dzielnica o charakterze mieszkaniowym, z niską zabudową

???? KOSZALIN — INFORMACJE OGÓLNE

Koszalin to miasto liczące ok. 105 000 mieszkańców, położone w województwie zachodniopomorskim, w północno-zachodniej Polsce. Jest drugim co do wielkości miastem regionu (po Szczecinie).

???? Mielno i morze — jedne z najpopularniejszych kąpielisk na wybrzeżu Pomorza znajdują się zaledwie ok. 20 minut jazdy samochodem. To idealna lokalizacja dla osób ceniących zarówno miejski komfort, jak i bliskość Bałtyku.

???? POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI

Ta nieruchomość oferuje wyjątkowe możliwości:

1. Dom wielopokoleniowy — trzy niezależne mieszkania pozwalają na wspólną zamieszkanie kilku pokoleń rodziny z zachowaniem prywatności
2. Inwestycja dochodowa — możliwość wynajmu dwóch lub trzech mieszkań jako niezależnych lokali
3. Dom z apartamentem gościnnym — jedno z mieszkań może służyć jako apartament dla gości lub biuro domowe
4. Elastyczna aranżacja — łatwa możliwość połączenia mieszkań w jedną przestrzeń w przyszłości

Zlecenie prowadzone pod nadzorem Pośrednika, nr licencji: 14825

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.